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打房打出這成績？青年房貸壓力-史上新高

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-28

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青年房貸壓力史上新高，水蜜桃比草莓族多背3百萬，七都青年購屋力排名出爐！臺北青年成駝背族

高雄青年房貸負(fù)擔(dān)為七都中最輕鬆，青年購屋力名列前茅(圖/臺灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】329青年節(jié)，但青年快樂嗎？！臺灣房屋集團(tuán)根據(jù)金融聯(lián)徵中心資料統(tǒng)計，全臺20~35歲青年2023年平均背負(fù)房貸金額為862萬元，房貸壓力創(chuàng)下史上新高！同時，近十年來青年背負(fù)房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負(fù)擔(dān)約578萬元，現(xiàn)今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約為32.2％，相比十年前減少了約4.2個百分點。

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續(xù)受缺工缺料、地價上揚(yáng)、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全臺房價攀高，這對經(jīng)濟(jì)能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。因此，2019年起青安優(yōu)惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優(yōu)貸續(xù)攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續(xù)補(bǔ)貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。

全臺青年購屋力變化(圖/臺灣房屋)

近一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過3成以上，其中高雄市青年購屋佔比達(dá)37.3％，為七都最高，其次依序為臺南市、新竹縣市、桃園市、臺中市、新北市及臺北市，而青年購屋力最高的高雄，平均房貸負(fù)擔(dān)為747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆為七都最輕鬆；而越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其臺北市，平均揹負(fù)房貸達(dá)1470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約2成，成為七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負(fù)擔(dān)房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達(dá)35.4％，為七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現(xiàn)，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應(yīng)仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現(xiàn)居高，同樣具備科學(xué)園區(qū)前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨臺積電、橋科發(fā)展到位，將磁吸青年就業(yè)人口，與經(jīng)濟(jì)力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。